Приобрести квартиру-студию можно за небольшую стоимость, а сдается такое жильё по ценам, сравнимым с арендными ставками на квартиры-«однушки». Особенно это касается небольших квартир, расположенных в центре города. Такое жильё быстро себя окупает и станет отличной инвестицией, приносящей стабильный пассивный доход.
Купить квартиру студию в центре Красноярска можно по демократичной цене, особенно в строящихся ЖК. Иногда недорогое жилье приобретается на стадии строительства, а после сдачи дома продается. Чаще студии покупают для себя или для сдачи в аренду.
Квартиры-студии сегодня пользуются стабильным спросом у жителей России. Такая недвижимость подкупает своей ценой, компактностью и удобной планировкой. Но, выбирая студию в Красноярске или в другом городе РФ, следует учесть несколько важных моментов.
Стоимость студий в Красноярске
Как правило, большие студии стоят дешевле полноценных однокомнатных квартир. Если бюджет позволяет, лучше рассмотреть просторную квартиру-студию площадью от 30 кв. м.
Сегодня в строящихся новостройках Красноярска квартиры-студии площадью 35 кв. м. продаются за 3-3,2 млн рублей. На «вторичке» можно найти студии площадью 31 кв. м., стоимость которых не будет превышать 2,4 млн. рублей.
На что обратить внимание, выбирая квартиру-студию
Студия, конечно, не подойдет большой семье. Зато студенту или молодой паре такая квартира подходит идеально. Благодаря невысокой стоимости квартиры-студии всегда пользуются спросом. Их покупают и те, кто мечтает о своем жилье, но ограничен в бюджете, и те, кто хочет приобрести недвижимость для сдачи в аренду.
На рынке Красноярска представлены разные студии. Самая недорогая квартира обойдется примерно в 1,6 млн рублей. Максимальный бюджет покупки составит 2,5-3,5 млн. Разумеется, есть и более дорогие квартиры-студии, имеющие большую площадь и удобное расположение.
Невысокая стоимость студий обусловлена их компактными размерами. Сегодня в интернете можно найти объявления о продаже малогабаритных квартир площадью 17 кв. м. и даже меньше. Выбирая студию, ориентироваться следует на квартиры площадью 25 кв. м., которые оптимальны для проживания.
На что следует обратить внимание, выбирая комфортную студию:
- площадь кухни должна составлять 18-24 кв. м;
- площадь совмещенного санузла не должна быть меньше 3-4 кв. м;
- в доме должно быть небольшое количество студий.
Также следует обратить внимание на дом (панельный, кирпичный, монолитный), в котором расположена квартира и на ее этаж, а также на инфраструктуру, близость магазинов и транспортную доступность. Чем больше квартир-студий в доме, тем больше вероятность перенаселения дома, что означает очереди у лифтов и нехватку парковочных мест. Лучше выбирать дома, в которых мало студий.
Перед покупкой студии, изучите:
- варианты планировок;
- наиболее выгодные предложения;
- историю застройщиков;
- район, в котором расположена квартира.
Студии часто проектируются в новостройках. В старом жилом фонде студий практически нет, хотя объявления о продаже квартир-студий появляются и от владельцев недвижимости в достаточно старых домах.
Часто миниатюрные квартиры образуются вследствие перепланировок, причем, не всегда законных. Из одной большой квартиры делают несколько студий, которые выставляют на продажу. Квартиры-студии в этом случае являются всего лишь долями в жилой недвижимости. Подобные перепланировки в ряде случаев действительно можно узаконить, но потребуется время на проверку законности действий владельца недвижимости. Перед оформлением сделки обязательно проверьте и внимательно изучите всю информацию, предоставленную продавцом.
Квартира-студия — идеальный вариант для пары, не имеющей детей или для одного человека. Такая квартира по-своему просторна и эргономична. Выбирая небольшую квартиру-студию, постарайтесь учесть все важные нюансы. Желательно побывать в понравившейся студии лично или осмотреть похожую квартиру. Так будет проще понять, подойдет ли Вам такое жильё.
